シチュエーションGooniesレーベルからのこの作品。シチュエーション動画の《団地管理人による○○記録》である。このシチュエーション動画はDUGAやこのサイトでサンプルも見れる。2022/4/26配信のシチュエーションの名作。ちなみにこのシチュエーションをフルで見たくなった場合のみ1本から500円で視聴する事も可能！団地管理人による○○記録はシチュエーション動画好きにはオススメなシチュエーションエロ動画だ是非見て見てくれ！
関東某所にある築年数60年の古びた巨大団地群。この団地で管理人をしている男の素性を知る者はいない。限定品のお茶をごちそうすると管理人室に美人妻を誘い込む。最初は親切に生活相談をしてくれるが、段々と口説き始める管理人。気味が悪くなった人妻は逃げようとすると管理人は豹変！凶器を持ち出し、○○に及ぶ。