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男だらけの男子寮に四十路とは思えないムチムチボディの寮母さんがやってきた！聞けばバツイチで人肌恋しいそうじゃないですか…じゃあボク達とSEXしませんか！？2人の寮生が○撮作戦を開始。寮母さんに部屋の掃除をお願いしてエロ本やDVDを見せつける。更に入浴中、お風呂に呼んで勃起チンコをアピール。迷惑そうにしつつも翌日、オナニーを開始！？更に出会い系にハマって…。関係を迫って襲いかかると嫌がりつつも乱れまくる寮母さん。拒みながらもネットリした濃厚フェラを披露。そしてハメ撮りを提案すると自ら腰を振ってイキまくり！実はとんでもないスケベ女だった！